5 Rue Louis Braille, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Louis Braille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège Bourran à 567 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Braille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 5 Rue Louis Braille se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Braille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Louis Braille se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -0.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 5 Rue Louis Braille à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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