25 Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Coullet, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°23 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 25 Rue Louis Coullet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1025 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1021 mètres
Ventes au 25 Rue Louis Coullet
Les 2 ventes au 25 Rue Louis Coullet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Coullet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Coullet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Coullet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Coullet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Coullet dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Coullet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Coullet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 25 Rue Louis Coullet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Coullet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Louis Coullet se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 99.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
