12 Rue Louis Guillot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Guillot, affiche un prix moyen de 4 857 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°13 et de 17.69 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 12 Rue Louis Guillot, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 91 mètres
- - Mérignac Arlac à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Bourran à 1326 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Guillot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Guillot dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Guillot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 857 €/m², le 12 Rue Louis Guillot se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Guillot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Guillot se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 115.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 16.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
