5 bis Rue Louis Jouvet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 2 906 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Louis Jouvet, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 694 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Louis Jouvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 5 bis Rue Louis Jouvet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Louis Jouvet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Louis Jouvet se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Louis Jouvet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Louis Jouvet est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
