10 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lucien Baude, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°8 quater et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 10 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 246 mètres
- - Mérignac Arlac à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 911 mètres
Ventes au 10 Rue Lucien Baude
Une vente a été recensée au 10 Rue Lucien Baude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lucien Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lucien Baude, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix du 10 Rue Lucien Baude par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Baude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 10 Rue Lucien Baude se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Lucien Baude se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 134.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
