Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
23 ventes DVF Rue Lucien Baude
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Baude se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 1.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Baude à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Baude est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Baude
Les ventes enregistrées Rue Lucien Baude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Baude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 244 mètres
- - Mérignac Arlac à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1620 mètres
- - Collège Bourran à 1720 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2778 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 912 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Baude
Adresses Rue Lucien Baude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Baude, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 205 600 € au Rue Lucien Baude à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 570 € si le professionnel les prend en charge.
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