Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lucien Baude se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 38.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lucien Baude à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Lucien Baude est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lucien Baude
Les ventes enregistrées Rue Lucien Baude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lucien Baude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 235 mètres
- - Mérignac Arlac à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1661 mètres
- - Collège Bourran à 1765 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2836 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 957 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lucien Baude
Adresses Rue Lucien Baude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lucien Baude, classées par tranches de numéros.
