13 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°16 et de 1.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 248 mètres
- - Mérignac Arlac à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1592 mètres
- - Collège Bourran à 1691 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2751 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lucien Baude
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lucien Baude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix du 13 Rue Lucien Baude par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Baude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 13 Rue Lucien Baude se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lucien Baude se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 33.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Lucien Baude
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Lucien Baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Lucien Baude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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