5 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucien Baude, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°7 et de 10.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
À propos du 5 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 238 mètres
- - Mérignac Arlac à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 922 mètres
Ventes au 5 Rue Lucien Baude
Les 17 ventes au 5 Rue Lucien Baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucien Baude par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 5 Rue Lucien Baude se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Baude se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
