5 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°8 quater et de 8.42 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 74 parkings - 1301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0248 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 238 mètres
- - Mérignac Arlac à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1625 mètres
- - Collège Bourran à 1727 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2792 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 922 mètres
Ventes au 5 Rue Lucien Baude
Les 16 ventes au 5 Rue Lucien Baude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix du 5 Rue Lucien Baude par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 5 Rue Lucien Baude se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lucien Baude se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Lucien Baude
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Lucien Baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Rue Lucien Baude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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