8 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0560 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0559 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1644 mètres
- - Collège Bourran à 1746 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2810 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 932 mètres
Ventes au 8 Rue Lucien Baude
Les 2 ventes au 8 Rue Lucien Baude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Baude par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 8 Rue Lucien Baude se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Baude se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 9.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Lucien Baude
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lucien Baude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Lucien Baude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
