8 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Baude, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°5 et de 3.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 8 Rue Lucien Baude, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0561 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0560 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0559 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 932 mètres
Ventes au 8 Rue Lucien Baude
Les 2 ventes au 8 Rue Lucien Baude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Baude dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Baude par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 8 Rue Lucien Baude se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Baude par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Baude se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 43.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
