2 Rue Mahalia Jackson, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mahalia Jackson, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mahalia Jackson, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaudésert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 602 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galus à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1196 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 307 mètres
Ventes au 2 Rue Mahalia Jackson
Les 15 ventes au 2 Rue Mahalia Jackson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mahalia Jackson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mahalia Jackson, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahalia Jackson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mahalia Jackson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mahalia Jackson dans son marché local
Prix du 2 Rue Mahalia Jackson par rapport à la voie
Sur Rue Mahalia Jackson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue Mahalia Jackson se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mahalia Jackson par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mahalia Jackson se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 31.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mahalia Jackson à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mahalia Jackson est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 2 Rue Mahalia Jackson à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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