11 Rue Marbotin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 663 €

de 2 292 € à 3 074 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Marbotin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°7 et de 2.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 11 Rue Marbotin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0733 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Beausite à 148 mètres
- Mérignac Arlac à 1640 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1425 mètres
- Collège Les Eyquems à 331 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 560 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 393 mètres
- Ecole élémentaire du Parc à 1217 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Marbotin

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Marbotin(2 851€)

13 Rue Marbotin(2 732€)

9 Rue Marbotin(2 780€)

6 Rue Marbotin(3 196€)

15 Rue Marbotin(2 904€)

8 Rue Marbotin(3 040€)

4 Rue Marbotin(2 785€)

5 Rue Marbotin(3 214€)

Prix du 11 Rue Marbotin dans son marché local

Prix du 11 Rue Marbotin par rapport à la voie

Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 11 Rue Marbotin se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marbotin se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 31.54 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,655 €)

Avenue de Belfort, 33700 Mérignac(2,944 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(3,805 €)

Impasse Grazia Deledda, 33700 Mérignac(2,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Marbotin

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Marbotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.