9 Rue Marbotin, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 780 €

de 2 527 € à 2 945 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marbotin, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 9 Rue Marbotin, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0733 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 323 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Beausite à 194 mètres
- Mérignac Arlac à 1594 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1391 mètres
- Collège Les Eyquems à 327 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 582 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 439 mètres
- Ecole élémentaire Bourran à 1243 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Marbotin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Marbotin(2 851€)

11 Rue Marbotin(2 663€)

4 Rue Marbotin(2 785€)

6 Rue Marbotin(3 196€)

13 Rue Marbotin(2 732€)

5 Rue Marbotin(3 214€)

15 Rue Marbotin(2 904€)

9 Impasse Grazia Deledda(2 863€)

Prix du 9 Rue Marbotin dans son marché local

Prix du 9 Rue Marbotin par rapport à la voie

Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 9 Rue Marbotin se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marbotin se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 28.53 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Fourchateau, 33700 Mérignac(3,655 €)

Avenue de Belfort, 33700 Mérignac(2,944 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(3,805 €)

Impasse Grazia Deledda, 33700 Mérignac(2,912 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Marbotin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marbotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.