9 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marbotin, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1391 mètres
- - Collège Les Eyquems à 327 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 582 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 1243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marbotin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marbotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marbotin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marbotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marbotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marbotin dans son marché local
Prix du 9 Rue Marbotin par rapport à la voie
Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 9 Rue Marbotin se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marbotin se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 35.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marbotin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marbotin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 9 Rue Marbotin à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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