13 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marbotin, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1478 mètres
- - Collège Les Eyquems à 294 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 586 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 362 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 1231 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marbotin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marbotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marbotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marbotin dans son marché local
Prix du 13 Rue Marbotin par rapport à la voie
Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 13 Rue Marbotin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marbotin se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.91 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marbotin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marbotin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
