15 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marbotin, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 16.47 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marbotin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Eyquems à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 388 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1487 mètres
- - Collège Les Eyquems à 323 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 557 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 330 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marbotin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marbotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marbotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marbotin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marbotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marbotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marbotin dans son marché local
Prix du 15 Rue Marbotin par rapport à la voie
Sur Rue Marbotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 15 Rue Marbotin se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marbotin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marbotin se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marbotin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marbotin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
