11 Rue Marcel, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 11 Rue Marcel, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage À Niveau à 60 mètres
- - Mérignac Arlac à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 11 Rue Marcel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 98.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
