23 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue Marcel Cerdan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 912 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Cerdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 23 Rue Marcel Cerdan se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Cerdan se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 89.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
