17 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°40 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 416 mètres
Ventes au 17 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 17 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 17 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 17 Rue Marcel Pagnol se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Marcel Pagnol se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 17 Rue Marcel Pagnol à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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