17 bis Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 17 bis Rue Marcel Pagnol, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Marcel Pagnol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 17 bis Rue Marcel Pagnol se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Marcel Pagnol par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Marcel Pagnol se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 65.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
