1 Rue Marcel Proust, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 Rue Marcel Proust, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 6 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 423 mètres
- - Collège Bourran à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Proust, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 1 Rue Marcel Proust se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Proust par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Proust se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 60.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
