4 Rue Marcel Proust, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marcel Proust, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège Bourran à 621 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Proust, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 4 Rue Marcel Proust se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Proust par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Proust se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -1.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 100 € au 4 Rue Marcel Proust à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 528 € en assurant vous-même les visites, ou 2 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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