3 Rue Maryse Bastié, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maryse Bastié, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser Et Coli à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 265 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 256 mètres
Ventes au 3 Rue Maryse Bastié
Les 2 ventes au 3 Rue Maryse Bastié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maryse Bastié, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 3 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 3 Rue Maryse Bastié se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maryse Bastié par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maryse Bastié se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maryse Bastié à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maryse Bastié est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
