11 Rue Massenet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 372 €

de 3 336 € à 4 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Massenet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 11 Rue Massenet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0608 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 281 mètres
- Mérignac Arlac à 2354 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1056 mètres
- Collège Capeyron à 710 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1054 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 869 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Massenet(4 375€)

9 Rue Massenet(4 312€)

16 Rue Massenet(4 425€)

13 Rue Massenet(4 384€)

22 Rue Massenet(4 385€)

14 Rue Massenet(4 325€)

7 Rue Massenet(4 329€)

15 Rue Massenet(4 383€)

Prix du 11 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 11 Rue Massenet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Massenet se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 28.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Raoul Amat, 33700 Mérignac(4,391 €)

Rue Augustin Thierry, 33700 Mérignac(4,444 €)

Rue Bertheau, 33700 Mérignac(4,164 €)

Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac(4,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.