23 Rue Massenet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Massenet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°26 et de 1.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Massenet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 276 mètres
- - Mérignac Arlac à 2439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1119 mètres
- - Collège Capeyron à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 631 mètres
Ventes au 23 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 23 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 23 Rue Massenet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Massenet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Massenet se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
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Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Massenet
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Massenet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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