26 Rue Massenet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 26 Rue Massenet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1121 mètres
- - Collège Capeyron à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 26 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 26 Rue Massenet se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Massenet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Massenet se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
