3 Rue Maubec, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maubec, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 et du 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maubec, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capeyron à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maubec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maubec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maubec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maubec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maubec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maubec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maubec dans son marché local
Prix du 3 Rue Maubec par rapport à la voie
Sur Rue Maubec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 3 Rue Maubec se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maubec par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maubec se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 27.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maubec à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maubec est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
