13 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurian, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1443 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 120 mètres
- - Mérignac Arlac à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 795 mètres
- - Collège Bourran à 890 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurian
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurian, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 13 Rue Maurian se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurian se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurian à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurian est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
