Allée des Conviviales, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée des Conviviales, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
74 ventes DVF Allée des Conviviales
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Conviviales dans son marché local
Prix Allée des Conviviales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Conviviales se situe 35.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 13.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Conviviales à Mérignac
Le loyer moyen estimé Allée des Conviviales est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Conviviales
Les ventes enregistrées Allée des Conviviales témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 74 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Conviviales
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douaumont à 194 mètres
- - Mérignac Arlac à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1359 mètres
- - Collège Bourran à 1401 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2298 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 460 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Conviviales
Adresses Allée des Conviviales
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Conviviales, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Allée des Conviviales
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 231 250 € au Allée des Conviviales à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
