9 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurian, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1443 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 93 mètres
- - Mérignac Arlac à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Bourran à 859 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurian
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 9 Rue Maurian se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurian se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurian à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurian est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
