32 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maurian, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², identique à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 190 mètres
- - Mérignac Arlac à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 887 mètres
- - Collège Bourran à 975 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 436 mètres
Ventes au 32 Rue Maurian
Une vente a été recensée au 32 Rue Maurian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maurian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maurian, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maurian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 32 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 32 Rue Maurian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maurian se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maurian à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maurian est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
