34 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 300 €

de 3 334 € à 5 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°32 et de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 34 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006

Plan cadastral :

- Parcelle n°0863 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0864 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brossolette à 195 mètres
- Mérignac Arlac à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 892 mètres
- Collège Bourran à 980 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2112 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 435 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Maurian

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Maurian(4 312€)

36 Rue Maurian(4 302€)

30 Rue Maurian(4 297€)

28 Rue Maurian(4 304€)

31 Rue Maurian(4 315€)

40 Rue Maurian(4 308€)

39 Rue Maurian(4 298€)

Prix du 34 Rue Maurian dans son marché local

Prix du 34 Rue Maurian par rapport à la voie

Sur Rue Maurian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 34 Rue Maurian se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maurian se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernard Lachaniette, 33700 Mérignac(4,095 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,777 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(3,805 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(3,962 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Maurian

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.