40 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 et de 0.23 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 25 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 482 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 208 mètres
- - Mérignac Arlac à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 917 mètres
- - Collège Bourran à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2125 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurian
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 40 Rue Maurian se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurian se situe 25.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 10.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Maurian
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Maurian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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