Rue Montgolfier, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Montgolfier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 897 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montgolfier dans son marché local
Prix Rue Montgolfier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montgolfier se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 3.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montgolfier à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Montgolfier est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montgolfier
Les ventes enregistrées Rue Montgolfier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montgolfier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquets à 174 mètres
- - Mérignac Arlac à 3814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2508 mètres
- - Collège Capeyron à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2038 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montgolfier
Adresses Rue Montgolfier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montgolfier, classées par tranches de numéros.
