22 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Paul Doumer, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 123 mètres
- - Mérignac Arlac à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1407 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 714 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 22 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 22 Rue Paul Doumer se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Doumer par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Doumer se situe 46.45 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 63.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 700 € au 22 Rue Paul Doumer à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 493 € en assurant vous-même les visites, ou 3 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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