25 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Dukas, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 ter mais supérieur de 8.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 25 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dukas à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Dukas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Dukas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Dukas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Dukas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Dukas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Dukas dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Dukas par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 25 Rue Paul Dukas se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Dukas par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Paul Dukas se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 69.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
