9 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 454 € à 3 969 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°9 bis et de 0.06 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 9 Rue Paul Dukas, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dukas à 125 mètres
- Mérignac Arlac à 3081 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2895 mètres
- Collège Les Eyquems à 1514 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 1556 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 1164 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Dukas

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Dukas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Paul Dukas(3 261€)

16 Rue Paul Dukas(3 256€)

11 Rue Paul Dukas(3 713€)

7 Rue Paul Dukas(3 249€)

14 Rue Paul Dukas(3 254€)

12 Rue Paul Dukas(3 272€)

11 bis Rue Paul Dukas(3 663€)

10 Rue Paul Dukas(3 279€)

Prix du 9 Rue Paul Dukas dans son marché local

Prix du 9 Rue Paul Dukas par rapport à la voie

Sur Rue Paul Dukas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 9 Rue Paul Dukas se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Paul Dukas par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Paul Dukas se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -4.27 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Alouette, 33700 Mérignac(3,577 €)

Avenue du Corps Franc Pommies, 33700 Mérignac(3,375 €)

Rue Edgar Degas, 33700 Mérignac(3,456 €)

Rue Frédéric Chopin, 33700 Mérignac(3,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Paul Dukas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Paul Dukas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.