25 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 26.49 % à celui du n°30 b et de n°30 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Langevin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 2857 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1097 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 724 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Langevin
Les 10 ventes au 25 Rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Langevin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 25 Rue Paul Langevin se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Langevin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Langevin se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Langevin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Langevin est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
