18 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 853 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Truffaut à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 789 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre de Coubertin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 18 Rue Pierre de Coubertin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre de Coubertin se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre de Coubertin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 18 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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