29 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Pierre de Coubertin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 730 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 978 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 638 mètres
Ventes au 29 Rue Pierre de Coubertin
Les 5 ventes au 29 Rue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Pierre de Coubertin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 29 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 29 Rue Pierre de Coubertin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Pierre de Coubertin se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Pierre de Coubertin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 29 Rue Pierre de Coubertin à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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