3 Rue Riaud, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Riaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°7 et de 4.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Riaud, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 362 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peychotte à 62 mètres
- - Mérignac Arlac à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1635 mètres
- - Collège Bourran à 1680 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2544 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Riaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Riaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Riaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Riaud par rapport à la voie
Sur Rue Riaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 3 Rue Riaud se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Riaud par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Riaud se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Riaud
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Riaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Riaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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