4 Rue Riaud, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 900 €

de 3 497 € à 4 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Riaud, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.

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À propos du 4 Rue Riaud, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 109 logements - 84 parkings - 2254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0813 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0817 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0816 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0814 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0815 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peychotte à 60 mètres
- Mérignac Arlac à 524 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1633 mètres
- Collège Bourran à 1675 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2525 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 408 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Riaud

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Riaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Riaud(3 899€)

3 Rue Riaud(4 057€)

7 Rue Riaud(3 895€)

9 Rue Riaud(3 910€)

3 Résidence Parc de Peychotte(4 067€)

2 Résidence Parc de Peychotte(4 052€)

75 Avenue Aristide Briand(4 063€)

1 Résidence Parc de Peychotte(4 063€)

Prix du 4 Rue Riaud dans son marché local

Prix du 4 Rue Riaud par rapport à la voie

Sur Rue Riaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 4 Rue Riaud se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Riaud par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Riaud se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 0.26 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,950 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(3,805 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(3,819 €)

Avenue François Mitterrand, 33700 Mérignac(3,971 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Riaud

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Riaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.