40 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 35.89 % à celui du n°42 et de 6.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne église Saint-Vincent à 319 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 122 mètres
- - Mérignac Arlac à 2522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1571 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 218 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 391 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 226 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Richard Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Richard Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 40 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 40 Rue Richard Wagner se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Richard Wagner par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Richard Wagner se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Richard Wagner
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Richard Wagner apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Richard Wagner
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