Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Edgar Poe, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 283 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edgar Poe dans son marché local
Prix Rue Edgar Poe par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edgar Poe se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edgar Poe à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Edgar Poe est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edgar Poe
Les ventes enregistrées Rue Edgar Poe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edgar Poe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Daguin à 230 mètres
- - Mérignac Arlac à 2302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1364 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 265 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 381 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edgar Poe
Adresses Rue Edgar Poe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edgar Poe, classées par tranches de numéros.
