Place Vincent-Van-Gogh, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Place Vincent-Van-Gogh, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 660 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Vincent-Van-Gogh dans son marché local
Prix Place Vincent-Van-Gogh par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Place Vincent-Van-Gogh se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 10.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Vincent-Van-Gogh à Mérignac
Le loyer moyen estimé Place Vincent-Van-Gogh est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Vincent-Van-Gogh
Les ventes enregistrées Place Vincent-Van-Gogh témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Vincent-Van-Gogh
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 89 mètres
- - Mérignac Arlac à 2555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1592 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 428 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 228 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Vincent-Van-Gogh
Adresses Place Vincent-Van-Gogh
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Vincent-Van-Gogh, classées par tranches de numéros.
