4 bis Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Robert Ballion, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Robert Ballion, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bourran.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 337 mètres
- - Collège Bourran à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Robert Ballion
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Robert Ballion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Robert Ballion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Robert Ballion, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Robert Ballion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Robert Ballion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Robert Ballion dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Robert Ballion par rapport à la voie
Sur Rue Robert Ballion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 4 bis Rue Robert Ballion se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Robert Ballion par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Robert Ballion se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 4 bis Rue Robert Ballion à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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