25 Rue Roger Hourquet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Hourquet, affiche un prix moyen de 3 488 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roger Hourquet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bourdillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1070 mètres
- - Collège Bourran à 1189 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Roger Hourquet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Roger Hourquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Hourquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Hourquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Hourquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Hourquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Hourquet dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Hourquet par rapport à la voie
Sur Rue Roger Hourquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 25 Rue Roger Hourquet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Hourquet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roger Hourquet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roger Hourquet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roger Hourquet est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
