16 Rue Roland Dorgelès, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Roland Dorgelès, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Roland Dorgelès, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 5559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorgelès à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 854 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Roland Dorgelès
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Roland Dorgelès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roland Dorgelès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Roland Dorgelès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Roland Dorgelès dans son marché local
Prix du 16 Rue Roland Dorgelès par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgelès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 16 Rue Roland Dorgelès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Roland Dorgelès par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Roland Dorgelès se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 18.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Roland Dorgelès à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Roland Dorgelès est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
