31 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 31 Rue Rouget de Lisle, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Beaudésert.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaudésert à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rouget de Lisle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 31 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 31 Rue Rouget de Lisle se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rouget de Lisle par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Rouget de Lisle se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
