2 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 141 mètres
- - Mérignac Arlac à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Bourran à 1234 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2578 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 2 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 2 Rue Seguineau se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Seguineau se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Seguineau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Seguineau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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