22 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Seguineau, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.29 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Seguineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Seguineau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seguineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seguineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 22 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 815 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 22 Rue Seguineau se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Seguineau se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 104.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
