22 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 913 € à 5 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 22 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mondésir à 136 mètres
- Mérignac Arlac à 1429 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1125 mètres
- Collège Bourran à 1314 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2652 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 403 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Seguineau

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Seguineau(4 465€)

20 Rue Seguineau(4 345€)

21 Rue Seguineau(3 666€)

24 Rue Seguineau(4 972€)

31 Rue Seguineau(4 781€)

19 Rue Seguineau(4 564€)

18 Rue Seguineau(4 299€)

26 Rue Seguineau(4 681€)

Prix du 22 Rue Seguineau dans son marché local

Prix du 22 Rue Seguineau par rapport à la voie

Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 22 Rue Seguineau se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Seguineau se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.16 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Impasse Dupuch, 33700 Mérignac(4,948 €)

Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac(4,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Seguineau

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.