23 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 21.79 % à celui du n°21 et de 0.16 % à celui du n°22.Cette maison est une construction de 2023,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1005 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 144 mètres
- - Mérignac Arlac à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1126 mètres
- - Collège Bourran à 1313 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2651 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 23 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 23 Rue Seguineau se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Seguineau se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 31.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Seguineau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Seguineau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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